Hvordan virker unntaksbestemmelsen om tilgjengelighet i små boliger?

Halvparten av nye boliger som har bruksareal som er mindre enn 50 kvadratmeter kan oppføres uten å oppfylle de byggtekniske kravene til tilgjengelig bolig.

Denne unntaksbestemmelsen skal bidra til at det bygges flere små og rimelige leiligheter. Direktoratet for byggkvalitet har gjennomført trinn to av tre i følgeevalueringen.

Evalueringen, som er utført av HR Prosjekt på vegne av direktoratet, har som mål å gi svar på:

• hvordan unntaksregelen anvendes i praksis
• hvilke effekter kravsendringene gir med tanke på byggekostnader og salgspris
• hvordan bokvaliteten i små boenheter påvirkes for ulike brukergrupper
• hvordan begrepet bokvalitet kan defineres

Evalueringen viser at utbyggere i økende grad benytter unntaksregelen. De generelle boligkvalitetene, med unntak av tilgjengelighetskvaliteten, er ikke funnet vesentlig forskjellige fra andre leiligheter. Det er ennå ikke mulig å se systematiske prisforskjeller på leiligheter med og uten tilgjengelighet ut over det som følger av generell kvadratmeterpris og størrelse.

Trinn tre i evalueringen gjennomføres i 2021.