Eksempler på bygningstekniske installasjoner

Dette krever ikke søknad, og TEK17 gjelder ikke.

Produkter som kobles på bygningens faste vanninstallasjoner, som oppvaskmaskin, ismaskin, kaffemaskin o.l., anses ikke å være bygningstekniske installasjoner. Det er ikke nødvendig å søke kommunen om tillatelse.

Dette krever ikke søknad, regnes som vedlikehold og TEK17 gjelder ikke.

Utskifting av armaturer er vedlikehold og det er ikke nødvendig å søke kommunen om tillatelse.

Dette krever ikke søknad, men relevante krav i TEK17 gjelder.

Med reparasjon menes arbeid som er nødvendig for at installasjonen kan fungere som før, slik som å reparere vann- og avløpsledning ved rør -og ledningsbrudd.

Det er ikke nødvendig å søke kommunen om tillatelse ved reparasjon av bygningstekniske installasjoner, selv om installasjonen som skal repareres berører flere bruksenheter eller brannceller. For eksempel kan det gjøres reparasjoner på ventilasjonskanaler som går gjennom flere boenheter. Dette forutsetter at arbeidene kun berører ventilasjonskanalen, og ikke griper inn i eller påvirker eksisterende brannskiller eller lydskiller.

Dette krever ikke søknad, men relevante krav i TEK17 gjelder.

Det er ikke nødvendig å søke kommunen om tillatelse for arbeid med enkle installasjoner i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle. Eksempler på dette er å installere, skifte eller endre følgende i en enebolig:

• sanitærinstallasjoner som toalett, sluk, rør, vannstoppventil og varmtvannsbereder
• ventilasjonsanlegg
• solenergianlegg som solcellepanel

Dette forutsetter at det ikke er begrensninger i reguleringsplan eller på grunn av vernestatus.

Bygningstekniske installasjoner kan også være en fasadeendring, for eksempel dersom man installerer solcellepanel på tak eller bytter til solcelletakstein. Det er kommunen som avgjør om fasadeendringen endrer bygningens karakter slik at den krever søknad og tillatelse.

Les mer om installering og endring av enkle installasjoner i byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav e nr. 4.

Dette krever søknad, regnes som en vesentlig endring eller vesentlig reparasjon og  relevante krav i TEK17 gjelder. 

Det å installere, skifte og endre bygningstekniske installasjoner som berører flere bruksenheter eller brannceller krever søknad og tillatelse fra kommunen. Eksempler på dette er:

• store ventilasjonsanlegg i større bygg (kontorbygg, industribygg, sykehus, hoteller o.l.)
• heis og rullende fortau (løfteplattform kan være unntatt)

Les mer om installering og endring av enkle installasjoner i byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav e nr. 4.