Hva som er "vesentlig" vurderes blant annet ut fra arbeidets omfang og kompleksitet.
Det er som regel påkrevd å bruke ansvarlige foretak i hele søknads- og byggeprosessen. Relevante krav i TEK17 gjelder for den eller de bygningsdelene som blir omfattet av arbeidet. Les mer om hva det betyr at TEK17 gjelder.
Eksempler på vesentlig endring eller vesentlig reparasjon:
- bytte ut alle vinduer i en bygning
- utvendig etterisolering av alle yttervegger
- bygge om eller forlenge pipe/skorstein
- gjenoppbygging etter brann der deler av bygningen er brent ned
- erstatte, forsterke eller endre takkonstruksjon
- erstatte, forsterke eller endre en bærevegg eller bæresøyle
- erstatte, forsterke eller endre fundamentering (refundamentering)
- endringsarbeid i eksisterende pipeløp
- installere, skifte eller endre bygningstekniske installasjoner
- arbeid med bad og våtrom som berører flere bruksenheter eller brannceller
Det går en grense for hva som kan anses som vesentlig endring og vesentlig reparasjon, og hvor omfattende dette arbeidet kan være. Hvis arbeidene er mer omfattende eller mer komplekse enn det som vises over, kan det bli regnet som hovedombygging.
Hvis arbeidene er mindre omfattende eller mindre komplekse enn disse eksemplene, er det mulig at dette regnes som vedlikehold.