Program for Byggesaksdagene 2024

Eksisterende bygg er en viktig ressurs for å nå klimamålene. Ved å la byggene stå i stedet for å rive, oppnår vi både reduserte klimagassutslipp og vi bevarer natur. Gjennom ombruk, transformasjon, rehabilitering og oppgradering, forlenger vi levetiden til eksisterende bygninger som kan tjene nye formål og brukergrupper. Dette gjelder både bygninger med bevaringsstatus og de helt vanlige hverdagsbyggene rundt om i landets kommuner. En slik bygningsarv spiller en viktig rolle i det grønne skiftet, men kan også være en ressurs for god by- og stedsutvikling.

Transformasjon, ombygging eller omfattende rehabilitering vil involvere en rekke aktører med ulike roller og grader av eierskap til prosjektet. Hvordan kan vi utvikle et godt samspill og en god dialog, og hvilken rolle kan bygningsmyndighetene ta? Vi har invitert disse paneldeltakerne til en prat:

Martin Dietrichson er partner og faglig leder i KIMA arkitektur. Han har 25 års erfaring som arkitekt og arbeider fortrinnsvis med kulturbygninger og transformasjon av verneverdige bygg. Sammen med Kristoffer Moe Bøksle og Inge Hareide etablerte han KIMA arkitektur i 2008. Martin har vunnet flere konkurranser, og ledet flere markante prosjekter som Sentralen, Pressens hus, Tollbodene og Norrøna House.

Maren Bjerkeng er utdannet arkitekt og har også studert juss. Hun er Direktør for byutvikling og arkitektur i Aspelin Ramm. Maren har lang erfaring fra arbeid med komplekse plan- og byggesaker, og har bred erfaring fra samspill mellom offentlige og private aktører. Hun er aktiv i byutviklingsdebatten, blant annet i forbindelse med podcasten Bysnakk og styreverv i OMA.

Ellen Hole er byantikvar i Oslo kommune. Hun er utdannet konservator med spesialfelt innen arkitektur og bygningsbevaring. Ellen brenner for kulturminner som merverdi i byutviklingen og som del av det grønne skiftet. Som hun sier: - De mest bærekraftige byggene er allerede bygget! Sammen finner de beste løsningene for bærekraftig bevaring og videre byutvikling.

Aleksander Stein Engvoll er leder for enhet byggesaker indre by øst i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Han er utdannet arkitekt fra Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo.

Alle kommuner skal føre tilsyn, men i en del kommuner blir det ikke registrert tilsynsaktivitet, selv om det trolig gjennomføres. Kommunene står fritt til å føre tilsyn med hva de måtte ønske – når som helst i byggesaken – og tilsyn kan være et virkemiddel for å frigjøre tid til saksbehandling.

Men hvor går grensen mellom byggesaksbehandling og tilsyn?

I dette foredraget får du praktiske eksempler som vil gjøre det lettere å skille mellom byggesaksbehandling og tilsyn.

Vi deler også råd om hvordan du kan gjennomføre enkle tilsyn som kan bidra til god byggkvalitet.

Øyvind Kikut er seniorrådgiver i Direktoratet for byggkvalitet. Han har en master i rettsvitenskap fra UiB og er over snittet interessert i plan- og bygningsrett. Han har jobbet med plan- og bygningsloven i to kommuner og har også hatt en periode i Kommunal- og distriktsdepartementet.

Plan- og bygningsloven slår fast at det ikke kan bygges uten tilstrekkelig sikkerhet. En utbygger skal vurdere om kravene til sikkerhet mot naturfare er oppfylt.

Hvor langt må kommunen gå i saksbehandlingen og hvordan kan man gjennomføre tilsyn i saker der man er usikker på om sikkerheten er ivaretatt?

I dette foredraget vil du lære mer om hvordan du håndterer byggesaker i områder med risiko for naturfarer.

Marit Langen er fagdirektør i Direktoratet for byggkvalitet og har arbeidet med plan- og bygningsrett siden 1998. Hun var tidligere avdelingsdirektør for den juridiske avdelingen i Statens bygningstekniske etat. Langen har juridisk embetseksamen fra Universitetet i Oslo med spesialfagene byggekontrakter og entrepriserett, og internasjonal rett. Hun har også en cand.mag. fra Universitetet i Oslo, med blant annet spesialisering innen offentlig rett. 

En viktig byggestein i sirkulærøkonomien er ombruk – slik at ressursene går i et tilnærmet evig kretsløp. Både bygninger og bygningsdeler bør brukes på nytt. Kartlegging av bygningsdeler egnet for ombruk er kommet inn som et krav i TEK17.

Hvilke tiltak skal kartlegges for ombruk, hvordan gjør man det og hvordan sikrer man at det blir gjort?

Steinar Amlo er en av Norges mest erfarne miljøkartleggere og har jobbet med ombruk og ombrukskartlegging siden årtusenskiftet, da han var involvert i det banebrytende byøkologiske prosjektet Pilestredet Park i Oslo.

Amlo jobber i det rådgivende ingeniørfirmaet Norconsult. Han er utdannet sivilingeniør i industriell miljøteknologi fra Universitet i Sørøst-Norge.

Hvert år gir Kommunal- og distriktsdepartementet råd og avklaringer om viktige og prinsipielle tolkningsspørsmål av plan- og bygningsloven og forskriftene som hører til.

Vi har invitert departementet til å gå gjennom de juridiske avklaringene og prinsipputtalelsene de har gitt det siste året. 

Knut F. Rasmussen er utredningsleder i Kommunal- og distriktsdepartementet. Han har arbeidet med plan- og bygningsrett siden 1994, og jobber med regelverksutvikling, klagesaker, tolkningsuttalelser og andre utredninger på bygningsrettens område. Rasmussen er utdannet jurist fra Universitetet i Oslo. 

Sivilombudet skal føre kontroll med offentlig forvaltning og bidra til å sikre folks rettigheter. I 2023 mottok Sivilombudet flere klager enn noen gang, og ett av rettsområdene omhandler plan- og bygg.

I dette foredraget vil Åse Bækkevold Kloster vil gå gjennom et utvalg av nyere uttalelser fra Sivilombudet på plan- og bygningsrettens område. 

Bækkevold Kloster går gjennom uttalelser om tolkning av reguleringsplaner og kommunenes krav til vurderinger etter naturmangfoldloven, i tillegg til andre temaer.

Åse Bækkevold Kloster er fungerende assisterende avdelingssjef hos Sivilombudet. Hun jobber særlig med plan- og bygningsrett, offentlighet og innsyn, og generell forvaltningsrett. Tidligere har hun jobbet som advokat i privat næringsliv. Bækkevold Kloster er utdannet jurist fra Universitetet i Bergen.

For å oppnå god byggkvalitet, må alle leddene i en byggeprosess levere kvalitet – alt fra arkitekt og entreprenør til den enkelte håndverker på byggeplassen. DiBK har fått i oppdrag av Kommunal- og distriktsdepartementet å utrede og foreslå eventuelle lov- og forskriftsendringer i systemet for tilsyn og uavhengig kontroll i plan- og bygningslovgivningen.

Målet er at vi skal få færre byggfeil, og at regelverket skal bli enklere å forstå og praktisere. DiBK skal levere et utkast til høringsnotat til departementet innen 1. april 2025.

I dette innlegget går vi gjennom bakgrunnen for prosjektet og status for arbeidet.

Hvert år svarer vi på mange ulike spørsmål om bygningsregelverket. En stor del av henvendelsene kommer fra kommunene. Vi har derfor, nok en gang, gravd etter gull og andre godbiter i arkivet og gir deg svarene på det flest byggesaksbehandlere lurer på.