Spørsmål og svar om tilsyn

Ja, alle søknadspliktige tiltak som er oppført uten søknad og godkjenning kan omsøkes i ettertid. Det må imidlertid søkes i henhold til det regelverket som gjelder på tidspunktet for søknaden. Dette kan altså innebære at det må gjøres inngrep i tiltaket for å få det til å være i overensstemmelse med dagens regelverk.

Kommunen legger selv opp sin tilsynsvirksomhet, men bør utvise tilbakeholdenhet med å gå for dypt inn i vurderinger av om løsninger er gode nok, herunder overprøve disse, da det kan medføre at kommunen påtar seg et ansvar enten direkte eller indirekte.

Kommunen er således ikke forhindret fra å gå inn i vurderinger av om funksjonskrav er oppfylt – dersom de mener de har ressurser og kompetanse til dette. Det vil imidlertid gå en grense for hvor langt kommunen kan og skal gå i å avklare faglig uenighet eller avgjøre om funksjonskrav er oppfylt. Ansvaret for løsningene ligger på foretakene.

Ja, det kan kommunen. Kontroll og tilsyn er to forskjellige oppgaver. Kontroll gjennomføres av uavhengige foretak, mens tilsyn gjennomføres av kommunen i forhold til det kommunen ønsker å ha fokus på og der byggesaksforskriften stiller krav om tidsavgrenset tilsyn.

Ja. Kommunen kan kreve de opplysningene som er nødvendig i forbindelse med tilsyn. Dette følger av byggesaksforskriften § 1-3 første ledd.

Ja, tilsyn med byggesaker kan gjennomføres i inntil 5 år etter datoen for ferdigattest.

Ja, men kun i forbindelse med tilsyn. Kommunen kan kreve sakkyndig bistand der tilsynet avdekker vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll.

Loven angir i § 32-8 handlingsnormene som kan rammes av overtredelsesgebyr. Byggesaksforskriften § 16-1 angir reglene for selve utmålingen av overtredelsesgebyr for ulike typer handlinger.

Bokstav a) benyttes i forbindelse med formelle feil, som for eksempel der tiltaket mangler tillatelse. Bokstav c) benyttes i forbindelse med manglende oppfyllelse av materielle krav, som for eksempel hvis prosjektering ikke er i overensstemmelse med reguleringsplan, byggeforbud, byggteknisk forskrift eller lignende.