6.1. Beskrivelse av kommunens virkemidler
Ved overtredelse av regelverket vil kommunen kunne anvende ulike typer reaksjoner som enten er rettet mot foretaket og/eller tiltaket.
Reaksjoner overfor tiltaket |
Hjemmel |
Reaksjoner mot foretaket |
Hjemmel |
|
Vilkårene for å gi midlertidig brukstillatelse foreligger ikke og midlertidig brukstillatelse holdes tilbake til forholdet er rettet |
pbl. § 21-10 tredje ledd |
Pålegg om retting innen en viss frist med eller uten tvangsmulkt |
pbl. § 32-3 pbl. § 32-5 |
|
Vilkårene for å gi ferdigattest foreligger ikke og ferdigattest holdes tilbake frem til forholdet er rettet. |
pbl. § 21-10 første ledd |
Pålegg om stans av ulovlige forhold med eller uten tvangsmulkt |
pbl. § 32-3 pbl. § 32-5 |
|
Der det er grunnlag for å gi midlertidig brukstillatelse kan kommunen kreve sikkerhet/bankgaranti for at gjenstående arbeider blir rettet |
pbl. § 21-10 tredje ledd |
Forelegg dersom pålegg ikke blir etterkommet |
pbl. 32-6 |
|
Kreve uavhengig kontroll |
pbl. § 24-1 jf. SAK10 § 14-3 |
Varsel om fratakelse av ansvarsrett |
pbl. § 23-3, tredje ledd |
|
Vedtak om fratakelse av ansvarsrett |
pbl. § 23-3 og SAK10 § 6-9 |
|||
Overtredelsesgebyr |
pbl. § 32-8 og SAK10 § 16-1 |
Sanksjoner må stå i rimelig forhold til overtredelsen. Kommunene bør vurdere følgende når de skal gi reaksjoner:
-
hvor alvorlig er overtredelsen
-
hvilken betydning har byggevaren for byggverket
-
kan byggevaren erstattes med tilfredsstillende dokumentert byggevare
Der overtredelsen er av mindre betydning, kan kommunen avstå fra å forfølge forholdet.
Tilsynsveileder HO-2/2007 Tilsyn beskriver nærmere ulike reaksjoner etter tilsyn.