4.1 Oppfølging etter tilsyn
Tilsyn skal avsluttes med en tilsynsrapport. Dersom tilsynet avdekket overtredelse av regelverket vil kommunen kunne anvende ulike typer reaksjoner som enten er rettet mot foretaket og/eller tiltaket.
Kommunen har en plikt etter pbl. § 32-1, å forfølge overtredelser av regelverket. Eneste unntaket er dersom det snakk om en overtredelse av mindre betydning.
4.2 Reaksjoner
Reaksjoner må stå i rimelig forhold til overtredelsen. Kommunen bør vurdere følgende når de skal gi reaksjoner:
- hvor alvorlig er overtredelsen
- hvilken betydning har mangelen
Pbl. inneholder en rekke reaksjoner som kan benyttes ved overtredelse av regelverket. Dersom tilstrekkelig sikkerhet mot fare ikke er tilfredsstillende dokumentert eller kommunen sitter med kjennskap om at krav til sikkerhet likevel ikke er oppfylt, skal kommunen avslå byggesøknaden jf. Pbl. § 28-1. Kommunen kan gi pålegg om retting av ulovlige forhold eller pålegg om stans i byggearbeidet. Det kan også fastsettes tvangsmulkt for at pålegg skal bli gjennomført innen fastsatt frist. Pbl. åpner også for at bruk av overtredelsesgebyr ved mislighold.
I tilsynet kan også kommunen kreve uavhengig kontroll etter SAK10 § 14-3 dersom anses å foreligge forhold som gjør det nødvendig med kontroll for å sikre kvalitet i det ferdige byggverket. I veiledningen til bestemmelsen er det angitt at dette kan være aktuelt i tilfeller der deler av kommunen er avmerket som hensynssoner i plan på grunn av vanskelige grunnforhold, naturbelastninger eller klimapåvirkninger.
I temaveilederen HO-2/2012 Tilsyn, punkt 1.5 Når tilsynet dekker avvik, er det gitt mer informasjon om de ulike reaksjonsformene.
Se også maler for oppfølging av tilsyn på www.dibk.no.