Omtalen av prosjektet er basert på informasjon fra byggherre og arkitekt:
Med Moholt 50|50 ønsket Studentsamskipnaden i Trondheim å revitalisere Moholt studentby. Byggeprosjektet består av fem studenttårn i ni etasjer med til sammen 632 hybler, en barnehage for 171 barn, en stor allmenning og et aktivitetshus som også skal romme bydelens bibliotek. Det er næringsarealer i alle førsteetasjer, med tilbud og tjenester både for studenter og lokalbefolkningen.
Fremragende byggkvalitet
Studentsamskipnaden i Trondheim har en ambisjon om å ligge i forkant både på effektiv bruk av energi, men også på energibrukens påvirkning på det ytre miljø. Alle byggene er oppført i massivtre som lagrer CO2 gjennom hele sin levetid. De seks byggene er også bygget som passivhus. CO2-reduksjonen for materialer er beregnet til ca 54 prosent, sammenlignet med et TEK10-bygg i stål og betong.
Moholt studentby har et eget nærvarmeanlegg som består av 23 geobrønner. Varme gjennvinnes fra ventilasjonsluft og fra avløpsvann, og i tillegg er det er solfangeranlegg på barnehagen. Til sammen danner dette et helhetlig energisystem. Geovarmeanlegget forsyner de eksisterende studentboligene (oppført på 60- og 70-tallet) med termisk varme til varmt forbruksvann. CO2-reduksjonen for energi er beregnet til ca 70 prosent, sammenlignet med et TEK10-bygg i stål og betong.
Det er foretatt grundige studier av vind- og klimautfordringer på studentbyen. Spesielt for studenttårnene som kan skape turbulens og kastevinder. Gjennom 3D-modeller ble det utført analyse. Deretter ble bygningskropper og inngangssoner tilpasset og justert for å skape gode mikroklimatiske soner.
Til tross for reduserte krav til tilgjengelighet for studentboliger, er alle kollektivene i prosjektet bygget med 100 prosent tilgjengelighet. I tillegg har alle kollektiv et eget HC-besøkstoalett. De øvrige boenhetene har besøksstandard. Barnehagen og kulturbygget er universelt utformet.
Prosjektet er tilpasset arkitekturen i den gamle studentbyen gjennom å ta opp i seg enkelte formater og størrelser. Men først og fremst er Moholt 50|50 et nytt og helhetlig felt. Alle de nye byggene har samme type trekledning. Allmenningen danner et nytt og samlende sentrum for hele studentbyen og bydelen rundt.
I 2017 fikk prosjektet Trondheim kommunes byggeskikkpris.
Gode og innovative byggeprosesser
Moholt 50|50 er en wild card-konkurranse, hvor erfarne arkitekter ble invitert til å danne team med yngre kontorer. Fire entreprenører ble skolert i bygging i massivtre for å kunne gi et konkurransedyktig pristilbud på bygging i dette materialet.
Etter at totalentreprenøren ble valgt ble det gjennomført en samspillsfase på fire måneder, etter Veidekkes modell Involverende planlegging i prosjektering. Her jobbet alle interessenter sammen for å sikre samskipnadens målsettinger for delprosjektene.
I byggfasen ble det tatt i bruk en kombinasjon av Veidekkes modell Involverende planlegging, i kombinasjon med en modell fra bilindustrien Porsche-takt. Modellen fungerte godt for byggingen av studentboliger, som i dette tilfellet hadde 40 like etasjer. Bruken av massivtre og BIM-modell til produksjon på fabrikk ga et produkt med svært få byggefeil. Samskipnaden anslår at dette har vært en av de største suksessfaktorene i prosjektet.
Norsk treteknisk institutt har i dag et forskningsprosjekt i ett av byggene. Forskningsprosjektet skal dokumentere ytelsene til en moderne massivtrekonstruksjon, gjennom løpende målinger.
God fortetting
Studentsamskipnaden brukte en gammel parkeringsplass for å lage et nytt bydelssentrum. Byrommet Moholt Allmenningen vever sammen og kobler den eksisterende infrastrukturen til et nytt byrom for bydelen. Studenttårnene har et tettere areal, uten at det går på bekostning av det grønne og parkmessige i den eldre delen av studentbyen. I tillegg åpner prosjektet opp studentbyen – som tidligere var lukket og hvor ingen andre enn de som bodde der beveget seg inn på. Allmenningen blir en gate som gjør det lettere for naboer å bevege seg gjennom området.
Bærekraftige bygg for brukerne og samfunnet
Moholt 50|50 fokuserer på kvalitet og langsiktige løsninger, framfor løsninger som er umiddelbart økonomiske og besparende. Det er brukt miljøvennlige materialer og etablert et nærvarmeanlegg for hele området. Moholt 50|50 er det største massivtreprosjektet i Europa.
Studentsamskipnaden jobber med å redusere ensomhet blant studentene. Dette har gitt føringer for hvordan boligene er organisert. Det er 15 enheter per etasje, hvor alle deler kjøkken, stue, entre og garderobe. Fellesrommene ligger inn mot midten av allmenningen, og man kan se over til de andre fellesrommene. Den private hybelen har utsikten vendt bort fra allmenningen.
Prosjektet gir god bærekraft for samfunnet gjennom utstrakt bruk av tre, noe som gir miljøvennlige løsninger og lave klimagassutslipp. Et helhetlig energikonsept sikrer effektiv og ren energi til både den nye og den gamle delen av studentbyen. Lokalsamfunnet blir styrket gjennom et nytt bydelsbibliotek og andre funksjoner inne på studentbyen.
Forbildebygg
De fleste firmaene som har bidratt i prosjektet er lokale. Dette har gitt en lokal kompetanseheving i bransjen. Byggdetaljene i massivtre, som er utviklet for Moholt, brukes nå som referansebibliotek på andre bygg i massivtre. Prosjektering av massivtre og BIM-modellering har ført til en hurtig og presis byggeperiode, nesten uten byggeplassavvik. Veidekke i Trondheim har tilegnet seg kunnskap om bygging i massivtre, og oppført flere bygg i massivtre etter Moholt som pilot.
Prosjektet har skapt internasjonal interesse for bygging i massivtre, og for byggemetoden Porsche-takt. Veidekkes gjennomføringsmodell Involverende planlegging fikk Byggenæringens innovasjonspris for 2015. Metoden ble først utviklet i Trondheim på Moholt 50|50.