Hva er bebygd areal?

Merk: Det er viktig at du husker å regne med åpne overbygde areal, utkragede bygningsdeler og deler plassert 0,5 meter over terreng – se forklaringer nedenfor.

Bebygd areal (BYA) er summen av det areal som bebyggelsen opptar av terrenget. BYA måles fra utsiden av ytterveggen.

Bebygd areal er markert med gult. Bygningsdeler som ligger utenfor ytterveggen måles fra ytterveggens utside (eksklusive takrenner, rekkverk o.l.).

Åpne overbygde arealer - eksempler

Carport er eksempel på et åpent overbygd areal som skal medregnes i BYA. Andre eksempler er overbygde gårdsrom, inngangsparti m.m.

Utkragede bygningsdeler - eksempler

a) Utkragede bygningsdeler som er understøttet skal regnes med i BYA uansett hvor høyt de er plassert over terrenget.

b) Utkragede bygningsdeler som går mindre enn 1,0 m ut fra fasaden skal den ikke regnes med selv om de er lavere enn 3,0 m over terreng.

c) Utkragede bygningsdeler som er lavere enn 3,0 m over terreng, skal regnes med.

d) Utkragede bygningsdeler som er høyere enn 3,0 m over terreng og stikker ut mindre enn 1,5 m skal ikke regnes med.

e) Utkragede bygningsdeler som har høyde mellom 3 og 5 m og stikker ut mer enn 1,5 m skal regnes med i BYA.

Delene/konstruksjonene som er plassert over planert terreng

De bygningsdelene som ligger mer enn 0,5 m over terreng skal medregnes i BYA. Det betyr at den delen av en terrasse eller en trapp som ligger 0,5 m over terreng skal medregnes i BYA, her markert med grønt

For garasjer som ligger delvis under terreng, skal den delen av garasjen som ligger mer enn 0,5 m over terrenget regnes med i BYA.