Steg 2: Hvor stort kan du bygge på eiendommen din?

Du må regne ut den totale størrelsen på dagens bygninger og på det du vil bygge.

Sist endret 24.03.2017
Dibk-10.png

Slik går du fram

  1. Finn ut hva slags beregningsmåte som gjelder for eiendommen din (f eks BRA, BYA og %TU). Dette finner du i reguleringsbestemmelsene som gjelder for eiendommen.
  2. Lag en oversikt over størrelsen på alt som er bygget fra før
  3. Bruk "Hvor stort kan du bygge" for å regne ut hvor mye du kan bygge på eiendommen din.
  4. Ta vare på resultatet, siden dette skal med i byggesøknaden din.

Hvor mye kan jeg bygge på eiendommen min?

Alle regulerte eiendommer har regler på hvor mye du kan bygge på eiendommen. Du må derfor sette deg godt inn i reguleringsbestemmelsene som gjelder eiendommen din. I tillegg må du finne den beregningsmåten som gjelder eiendommen din, og regne ut hva du har plass til å bygge.

Hvordan finner jeg riktig beregningsmåte for eiendommen min?

Det finnes flere måter å beregne hvor mye du kan bygge, men det er kun én type som gjelder for din eiendom. Noen ganger er det hvor stort "fotavtrykk" bygninger har på eiendommen (BYA), andre ganger skal man regne sammen bruksareal i alle etasjer (BRA). Du finner beregningsmåten som gjelder din eiendom i kommuneplanen eller i reguleringsbestemmelsene.

Hvilke beregningsmåter finnes?

  • BYA: Bebygd areal i m2
  • %BYA: Bebygd areal i prosent
  • BRA: Bruksareal i m2
  • %BRA: Bruksareal i prosent
  • T-BRA: Tillat bruksareal i m2
  • %TU: Tillat utnyttelsesgrad i prosent
  • U-grad: Utnyttingsgrad som brukes i enkelte eldre planer

Kontakt kommunen om du er usikker på hvilken beregningsmåte som gjelder din eiendom.

< Forrige Neste >