Hvor stort kan du bygge?

Skal du bygge noe? Stort eller smått? Husk at du må holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting. Det bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Bruk denne veilederen for å være sikker på at du ikke bygger for stort.

Før du begynner

Gå til din kommunes nettside eller kontakt kommunen for å finne:

  1. Reguleringsplan for eiendommen din (hvis kommunens nettside har en kartløsning, er som regel reguleringsplanen der)
  2. Kommuneplanens arealdel
  3. Kommunedelplan
  4. Kommunens parkeringsnorm
  5. Matrikkelbrev for eiendommen din. Du kan også se eiendommens størrelse på seeiendom.no

Pass på at dokumentene eller kommunen gir deg svar på dette:

  1. Om eiendommen din er regulert (finnes det en reguleringsplan er eiendommen regulert)
  2. Om det står noe om tillatt grad av utnytting i reguleringsplan eller kommuneplan. Merk! Dette må stå oppgitt som en av følgende:
    • BYA eller %BYA
    • BRA eller %BRA
    • %TU
    • T-BRA
    ellers kan du ikke bruke denne veiviseren
  3. Om det står noe i kommuneplanen/-delplanen om at den gjelder foran reguleringsplanen
  4. Når kommuneplanen/-delplanen og reguleringsplanen er vedtatt. Merk! Sjekk nøye at du har siste versjon av planene
  5. Om kommunen har en parkeringsnorm
  6. Hvor mange parkeringsplasser det er krav til at du har i terrenget (ikke i garasje) på eiendommen din, og hvor stor hver plass må være

Har du funnet det du trenger?

Da er det bare å sette i gang med veiviseren - du får hjelp til hvert spørsmål underveis.